Villa 275qm auf 2 Etagen, neu und sehr hell 30 km vor Rom mitten im Grünen (Ölbäume, Kirschen, Pfirsiche) Beste Anbindung an die Stadt, 8 min. zum Bahnhof Pianabella di Montelibretti (Zug nach Rom alle 15min. und weiter zum Flughafen Fiumicino) 20 min zur Autobahn Rom-Florenz, Fiano Romano Oben: Großer Eingangsbereich 35qm, 3 Zimmer, Schrankzimmer, 2 Bäder, Studio mit Oberlicht 35qm, Balkon 18 qm, Portico 18 qm Unten: Großer Wohnbereich mit offener Küche 91qm, Pizzaofen und Kamin, Waschküche, Kellerraum, Gästezimmer mit Bad und eigenem Eingang. Beste Materialien, alter cotto-Fußboden Fußbodenheizung, Solaranlage für Heizung/Warmwasser, Fotovoltaic 4,9kw Alarmanlage Garten und 10000qm Grund mit 66 Ölbäumen (über 50 Jahre alt)

Region: Roma (Italy)

Lage in der Nähe von: Rom, Ausrichtung südwest, Lage absolut Einzellage hüglig, Blick Aussicht
Entfernungen Nachbarn: 200m, Einkauf: 3,5km 12km, Schule: 3,5km 12 km, Kleinstadt: Monterotondo, Großstadt: Rom, Berge: Nähe monti sabini, Meer: 70km, Attraktionen: Rom
Grundstück 10000qm
Erdgeschoss Eingang oben ebenerdig Ausgang Terrasse unten
Stockwerke 1
Versorgung Strom, Gas Gastank, Wasser Anschluß, Abwasser Mehrkammergrube, Heizung: Fußbodenheizung Solar/Gas, Kamine: 2
Zustand bezugsfertig, im Außenbereich noch viele Gestaltungsmöglichkeiten
Nebengebäude Genehmigung für 40qm Gartenhaus/Schuppen vorhanden
Nutzungs möglichkeiten Wohnhaus oder Ferienhaus, auch für meetings geeignet
Übernahme bedingungen Fotovoltaicanlage (trägt sich 100% durch Subventionen)
Nachteile kein Zaun
Vorteile Einzellage im Grünen, gute Verbindung nach Rom, 20km zum größten Einkaufszentrum Italiens keine Stromkosten (Fotovoltaic), Geringe Heizkosten (Solaranlage) zusätzlich Brunnen im Garten
Fazit Gelegenheit!

rooms: 7 living space app. 275m2 land surface/app. m2: 10.000m2

Price: 540.000,00 € 487.362,00 £ 790.943,00 $
Sales price PLUS. 0% Commission (incl. GST) for the buyer
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