Ancient Watermill of Napoleon III era, on land of 3450 m2, in the middle of a historical village near Chablis and near Auxerre intimately linked to rich local heritage by its architectural history and culture of more than eight centuries. From an imposing structure, constructed in 1852, built stone local, the mill preserved the majority of its authenticity. The main building with terrace faces fully south, it consists of five stories which is a total surface area of 950 m2.
Two levels of 350 m2 in total are divided and are currently used as a restaurant.
Three other levels of 200 m2 are floors which can be renovated at leisure, with the possibility to make a hotel, block of flats, lofts or others...
Several outbuildings are part of this property:
- The Millers house of 130 m2 is habitable.
- The small house of the baker with its bread oven of 80 m2, with a cellar.
- A barn, two garages, well and loft.
There is a mature garden

The new owners could continue the restaurant business and incorporate it into a hotel complex.
This opportunity is based on plans of local tourist development, carried by the village and the Burgundy region.
Detailed information is at available upon request.

Property tax (€): 1 800
Floors: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Land (m2): 3 450
Central Heating: yes

Fireplaces): 3
Out buildings: 6
Garage (s): 2
Cellar (s): 1
Mains drainage: yes
Internet Accessibility ADSL: yes
Genuine materials: yes

Francais
Ancien Moulin a eau d'epoque Napoleon III sur une surface de 3450 m2, au cœur d'un village historique pres de Chablis et d'Auxerre intimement lie au patrimoine local riche par son histoire architecturale et culturelle de plus de huit siecles. D'une structure imposante, construit en 1852, bati en pierre locale, le moulin a preserve l'essentiel de son authenticite.
Le batiment principal avec terrasse est oriente plein sud, il comprend cinq niveaux pour une surface developpee de 950 m2 de planchers.
Deux niveaux repartis sur 350 m2 actuellement exploites pour la restauration sont habitables.
Trois autres niveaux de 200 m2 sont des plates-formes qui peuvent êtres amenagees a votre convenance pour un hôtel, des appartements, des lofts ou autres...
Plusieurs dependances font parties de cette propriete :
- La maison du meunier de 130 m2 habitable.
- La maisonnette du boulanger avec son four a pain de 80 m2, sur une cave enterree.
- Une grange, deux garages, puits et grenier.
Le jardin est arbore, borde par le bief.

Cette acquisition peut-être associee a une reprise d'activite de type restauration pouvant evoluer en complexe hôtelier.
Cette opportunite est fondee sur un projet de developpement touristique local, porte par la commune et la region Bourgogne.
Des informations detaillees sont a votre disposition sur simple demande.

Taxe Fonciere(€) : 1 800
Etage(s) : 4
Nombre de Chambres : 3
Salle(s) de Bains : 1
Superficie Totale (m2) : 3 450
Chauffage Central : oui

Cheminee(s) : 3
Dependance(s) : 6
Garage(s) : 2
Cave(s) : 1
Assainissement Collectif : oui
Accessibilite Internet ADSL : oui
Materiaux authentiques : oui

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