Fully renovated 4 bedroom detached property is situated in a quiet hamlet near Droux, which is approximately 10 kms from the town of Bellac.

This property is ready to move into, as all the hard work has been done, all you need to do and move in. A very well presented property, light and airy

The property comprises of 4 bedrooms (one with a full en-suite), lounge, kitchen, summer kitchen/utility and family bathroom.

Viewing is highly recommended.

Ground Floor

You enter into a large central hallway, which takes you through to the kitchen, lounge, bathroom; and also to the first floor.

Fitted Kitchen with Limousin Oak units, wood flooring – 15sqm, from the kitchen you go through to the summer kitchen/utility room – 15sqm which also has its own entrance.

From the kitchen leading back into the hallway, you enter in the lounge which is 25 sqm, and the family bathroom which is 3.3 sqm.

First Floor

From the first entrance where the summer kitchen/utility is, you go into a large double bedroom with a freestanding washbasin – 25 sqm, carpet flooring.

The main property, there are three further bedrooms, 2 bedrooms at 25 sqm each, one with a full en-suite facility and the other has an en-suite with WC & washbasin. There is a smaller bedroom of approximately 6 sqm which does lead into the bedroom with the WC & washbasin. All bedrooms are fitted with carpet.

Outside

There is a covered terrace from the lounge, where one can sit and enjoy a glass of wine and listen to the nightingales and generally let the world go by.

In front of the property, there is a shingle pathway with shrubs, and planted areas, just to the left of the property, there is a vegetable plot, and to the rear there is a hectare of land.

There is an opportunity to purchase more land from the farmer should the new owner require more land.

Outbuildings

There is a pigeonnier, a barn of 100 sqm which could lend itself for conversion into a 4 bedroom property.

Other Information

Limoges Airport is approximately 40kms
Basic Amenities to Droux village is around 2kms
Bellac – 10kms
Le Dorat - 9 kms
Magnac Laval – 8.5 kms

Utilities

Septic Tank
Mains Water
Mains Electric
Telephone
Broadband

French Description

La propriete isolee avec 4 chambres entierement renovee est situee dans une hameau tranquille pres de Droux, qui est approximativement 10 kms de la ville de Bellac.

Cette propriete est prête a entrer dans, comme tout le dur labeur a ete effectue, tous que vous devez faire et se deplacer dedans. Une propriete tres bien presentee, leger et bien aere

La propriete comporte de 4 chambres (une avec une salle de bain attenante), de salon, de cuisine, de cuisine d'ete/buanderie et de salle de bains de famille.

Un Visite est fortement - recommandee.

Rez-de-chaussee

Vous entamez un grand vestibule central, qui vous porte a travers a la cuisine, salon, salle de bains ; et egalement au premier etage.

Cuisine equipe avec des placards de chêne du Limousin, plancher en bois - 15sqm, de la cuisine vous intervenez a la cuisine d'ete/a salle de service - 15sqm qui a egalement sa propre entree.

De la cuisine menant de nouveau dans le vestibule, vous entrez dans le salon qui est le 25 m2, et la salle de bains de famille qui est de 3.3 m carre.

Premier etage

De la premiere entree où la cuisine/utilite d'ete est, vous entrez dans une grande double chambre avec un lavabo libre - 25 m2, planche de tapis.

La propriete principale, la sont encore trois chambres, 2 chambres de 25 m2 chacun une avec salle de bain et l’autre avec salle d’eau. Il y a une plus petite chambre d’approximativement 6 m2 qui mene dans la chambre WC et lavabo. Toutes les chambres sont equipees du tapis.

Exterieur

Il y a une terrasse couverte du salon, où on peut reposer et apprecier un verre de vin et ecouter les rossignols et a generalement laisse le monde passee.

Devant la propriete, il y a une voie de bardeau avec des arbustes, et des secteurs plantes, juste a la gauche de la propriete, il y a un potager, et a l'arriere il y a un hectare de terrain.

C’est possible d'acheter plus de terrain du fermier si le nouvel acheteur a besoin de plus de terrain.

Dependances

Il y a un pigeonnier, une grange du 100 m2 qui pourrait se prêter pour la conversion dans une propriete de 4 chambres.

L'autre information

L'aeroport de Limoges est approximativement 40 kms
Les commodites de base au village de Droux est autour de 2kms
Bellac - 10kms
Le Dorat - 9 kms
Magnac Laval - 8.5 kms

Utilites

Fosse Septique
L’eau
Electrique
Telephone
ADSL

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