Lovely Stone House, fully renovated, situated in beautiful countryside, in a pretty conservation hamlet.

The house is within a few minutes easy walking distance of Lac Saint Pardoux with its stunning views, family beaches, fishing, walking and cycling trails. It is a perfect location for water sports, or just relaxing and looking!
www.lac-Saint-pardoux.com

The property is south facing, with lovely views from every window, with original wood block, or tiled floors throughout, with the exception of two very small areas, which are carpeted.

It has 3 large Bedrooms, a spacious Lounge, large fully fitted Kitchen/Diner, with hob, dishwasher, fitted oven, hood. Modern bathroom with unit, mirror and power shower.
New doubled glazed windows, in most rooms.
Mains drainage.
Office.
Integral store room and outside store.

Completely rewired, with recently installed gas central heating, an underground gas tank, and a new conservation friendly condensing boiler.

Bedroom 1. 16.34 m2
Bedroom 2. 12.6 m2
Bedroom 3. 12.87 m2

Kit/Dining. 24.85 m2 Living room 24.84 m2

Office. 4.77 m2

Fireplace. Central Heating. Mains drainage.

An extremely attractive front garden with patio, a secluded level back garden, an ideal spot for a swimming pool, an outhouse, and parking space for several cars.

Total habitable area: 121.45.m2.
Integral store room 5 x 3.4 m.
Total Plot: 1600 m2

The school bus pick-ups in the hamlet, the local Boulangerie visits the hamlet twice per day, and the post delivers daily. The rubbish is collected each week.

The picturesque village of Saint Pardoux, is just 3kms with local shops and a bar restaurant.

The property is sold with additional 4440 m2 woodland, situated on the boarders of the lake, with the right to cut firewood, and pick mushrooms, if required.

The surrounding area is mainly made up of small villages and towns, which offer an array of markets, doctors, dentists, supermarkets, excellent restaurants, all services, and historic sites.

Throughout the summer there are many local events and festivals including classic car rallies, music festivals, arts and literature festivals, flea markets and firework displays.

The historic city of Limoges is a relaxed 30 kms drive. Limoges the capital of the Limousin, is famous for ceramics porcelain and enamels, and is a blend of the old and the new, with all modern shopping facilities and amenities, museums and excellent general hospitals.

The auto route (A20) is within easy access.
Limoges Airport (Ryanair, Flybe and Air France), with daily flights to 5 destinations in the UK, is an easy 40mins drive.

Francais.

Superbe Maison en pierre, entierement renove, situe dans la magnifique
campagne, dans un charmant hameau de conservation.

La maison est a quelques minutes a quelques minutes a pied du lac Saint
Pardoux avec ses vues spectaculaires, plages familiales, la pêche, la marche et
pistes cyclables. Il est un endroit ideal pour les sports nautiques, ou tout simplement
de detente et de la recherche!
www.lac-Saint-pardoux.com

La propriete est orientee sud, avec de belles vues de chaque fenêtre,
avec bloc de bois d'origine, ou tout au long de sols carreles, avec la
exception de deux tres petites zones, qui sont de moquette.

Il dispose de 3 grandes chambres a coucher, un salon spacieux, entierement equipee grand
Cuisine, avec plaques, lave-vaisselle, equipee four, hotte. Salle de bains moderne
de l'unite, miroir et douche.
Nouveau double vitrage, dans la plupart des chambres.
Mains drainage.
Bureau.
Integrale magasin et a l'exterieur de magasin.

Electriques entierement neuf, recemment installe avec le gaz du chauffage central, un
reservoir souterrain de gaz, et une nouvelle amicale de conservation de condensation
chaudiere.

Chambre 1. 16.34 m2
Chambre 2. 12.6 m2
Chambre 3. 12.87 m2

Kit / Restaurants. 24.85. Vivre 24.84.

Bureau. 4.77.

Foyer. Chauffage central. Mains drainage.

Un tres attrayant jardin avec terrasse, un niveau de l'ecart de retour
jardin, un endroit ideal pour une piscine, un appentis, et parking
espace pour plusieurs voitures.

Total zone habitable: 121.45.m2.
Integrale magasin salle 5 x 3.4 min.
Total Terrain: 1600 m2

L'autobus scolaire pick-up dans le hameau, les visites Boulangerie
le hameau de deux fois par jour, et l'offre de poste tous les jours. Les ordures est
collectees chaque semaine.

Le pittoresque village de Saint Pardoux, est a seulement 3kms avec les autorites locales
boutiques et un bar restaurant.

La propriete est vendue avec 4440 m2 supplementaires de bois, situe sur le
pensionnaires du lac, avec le droit de couper du bois de chauffage, et de choisir
champignons, si necessaire.

La zone environnante est essentiellement compose de petites villes et les villages,
qui offre un eventail de marches, les medecins dentistes, les supermarches,
d'excellents restaurants, tous les services, et des sites historiques.

Tout au long de l'ete, de nombreux evenements et festivals
y compris des rassemblements de voitures classiques, des festivals de musique, les arts et la litterature
festivals, marches aux puces et feux d'artifice.

L'historique de la ville de Limoges est un detendue 30 kms en voiture. Limoges l'
capitale du Limousin, est celebre pour la ceramique et la porcelaine de Quimper,
et est un melange de l'ancien et le nouveau, moderne avec tous les magasins
installations et des equipements, des musees et des excellents hôpitaux generaux.

L'auto route (A20) est facile d'acces.
Belgarde l'aeroport de Limoges, avec des vols quotidiens vers 5 destinations dans le
Royaume-Uni, est un simple lecteur 40mins.

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