In the middle of the nature park of foret d’Orient, Aube (10)
Detached farmhouse in Champenois style, entirely renovated
Comprising:
On the ground floor an entrance hall, kitchen with fireplace, lounge/living room of
42 m2 with fireplace, office and separate toilet.
On the first floor: 4 bedrooms, bathroom with toilet
Central heating

Numerous outbuildings:
- garage for 2 vehicles, wood store and a semi - vaulted cellar.
- workshop
- covered play area
- apartment with independent access and its own garden,
On the ground floor, living room of 57 m2 (restoration to be completed), with corner kitchen and lounge.
On the first floor there is a bedroom, bathroom and separate toilet.

The property is on a mature garden of 1998m2 entirely enclosed, on which there is a well
35 km from Troy, near to the road between Paris and Basel

Au cœur du parc naturel de la foret d’Orient Aube (10), pres de Brienne le chateau, Corps de ferme Champenois Entierement renove dont le style typique et regional a ete conserve.

Ce corps de ferme est compose de plusieurs batiments :

La maison proprement dite :au RDC le hall d’entree ouvre sur une cuisine de 27m2, un bureau de 10m2, un salon –sejour de 42m2 avec cheminee, un WC.
La surface au sol est d’environ 90m2.

Au premier etage, il y a 4 chambres, d’une moyenne de 15 m2, avec une salle de bain et les WC.

La surface totale est d’environ 180m2 habitables.

Le Chauffage central est desservi par une chaudiere au gaz dont la cuve est enterree.

De Nombreuses dependances viennent assurer de belles possibilites pour ce corps de ferme authentique:
-1 Grange qui fait office de garage pour 2 vehicules, de 84 m2 avec 1 bûcher et 1cave semi- voûtee
-1 Atelier de15m2,
-1 Preau de 32m2
-1 Appartement en duplex avec acces et jardin independants, comprenant Au RDC, une piece a vivre de 57 m2 a finir de restaurer, avec coin cuisine et sejour ; A l’etage, chambre, salle de bain et WC, le tout pour une surface habitable de 84 m2 environ.

Cette propriete est situee sur un terrain arbore de 1998m2 entierement clos, sur lequel puits. Taxe Fonciere : 311€/an
A 35 km de Troyes, sur l’axe Paris - Bale

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