This is a beautifully presented four bedroom detached house set in a quiet location near a village with shops and trades. If you are looking for a property where one can just move straight in and start enjoying the many benefits France has to offer, then look no further. In addition to being finished to a high standard, the property comes with 3,700 m2 of land with views of the countryside and includes it’s very own swimming pool and decked area perfect for entertaining, just the thing for those hot summer days.

This property has been renovated to a very high standard. Built in the 1930’s, situated in a small hamlet with 3 other properties, the town of Marsac is approximately a 10 minute walk.

Ground Floor

Entering from the hall where you will find the oak carved staircase and banisters, you go through to the lounge (16sqm) with wood burning stove and wood flooring.

The fitted kitchen/dining room is approximately (20sqm) with wood flooring.

There is a summer kitchen/utility which is (22sqm) which has many uses.

From the ground floor, you can access the cellar (12sqm) which is ideal for storing fruit, vegetables and other food.

First Floor

Bedroom 1 which overlooks the rear garden and the swimming pool, (12.8sqm) with wood flooring, and it’s own wet room

Bedroom 2 overlooks the countryside at the front, (12.2sqm) with wood flooring and a full en-suite which has a bath, shower, washbasin and WC

Bedroom 3 has 2 built in wardrobes, wood flooring and a working marble fireplace (13.6sqm)

Bedroom 4/Office has a fitted wardrobe, wood flooring (5.5sqm)

Family Bathroom has a spa bath, shower, washbasin and WC, vinyl flooring

Outside

There is a terrace/courtyard which is a lovely sun trap and a nice place to have breakfast or a nice morning coffee. Leading up from the steps you walk into the garden of 3,700 m2, which has a decked area with an above ground swimming pool, which is ideal for entertaining.

There is a vegetable plot, lawn area.

In addition there is a wood of 5,000 m2 which is about 400m from the house.

Outbuildings

Large double garage/workshop

A shed/greenhouse, which is useful for growing peppers, chilies, tomatoes etc.,

Other Information

Limoges Airport is approximately 60kms
Basic Amenities to Marsac village is around 1.5kms
La Souterraine – 21kms

Utilities

Septic Tank
Mains Water
Mains Electric
Telephone
Broadband

Francais,
C'est un ensemble avec quatre chambres admirablement presente de maison isolee dans un endroit tranquille pres d'un village qui a des commodites. Si vous êtes quelqu'un qui recherche une propriete où on peut juste se deplacer directement dedans et apprecier de debut nombreux avantages que la France doit offrir, alors regardez pas plus loin. En plus d'être fini a un niveau eleve, la propriete vient avec 3.700 metres carres de terrain avec des vues au campagne et l'inclut est possedent tres la piscine et le secteur orne parfaits pour amuser, juste la chose pendant ces jours d'ete chauds.

Cette propriete a ete renovee a un niveau tres haute. Construit dans les annees 30, situees dans un petit hameau avec 3 autres proprietes, la ville de Marsac est approximativement une promenade de 10 minutes.

Rez-de-chaussee

Entrant du hall où vous trouverez l'escalier et les rampes decoupes par chêne, vous intervenez au salon (16sqm) avec le plancher brûlant en bois de fourneau et en bois.

La cuisine equipe /salle a manger est approximativement (20sqm) avec le plancher en bois.

Il y a une cuisine d'ete/buanderie qui est (22sqm) ce qui a beaucoup d'utilisations.

Du rez-de-chaussee, vous pouvez acceder a la cave (12sqm) qui est ideale pour stocker des fruits, des legumes et toute autre nourriture.

Premier etage

La chambre 1 qui donne sur le jardin arriere et la piscine, (12.8sqm) avec le plancher en bois, et lui est de posseder la piece humide

La chambre 2 donne sur la campagne a l'avant, (12.2sqm) avec le plancher en bois et salle de bain, une douche, un lavabo et WC

La chambre 3 a 2 construits dans les placards, le plancher en bois et une cheminee de marbre fonctionnant (13.6sqm)

La chambre 4/Office a un placard adapte, le plancher en bois (5.5sqm)

La salle de bains de famille a un bain de spa, une douche, un lavabo & WC, plancher de vinyle

Exterieur

Il y a une terrasse/cour qui est un beau piege du soleil et un endroit agreable pour avoir le dejeuner ou un cafe bon de matin.

Amenant des etapes vous entrez dans le jardin du 3.700 m2, qui a un secteur orne avec une piscine moulue ci-dessus, qui est ideale pour le divertissement.

Il y a une parcelle de terrain vegetale, secteur de pelouse. En outre il y a un bois du 5.000 m2 qui est environ 400m de la maison.

Dependances

Grands doubles garage/atelier Un hangar/serre chaude, qui est utile pour cultiver des poivrons, piments, tomates etc.,

L'autre information

L'aeroport de Limoges est approximativement 60kms
Les commodites de base au village de Marsac est autour 1.5kms
La Souterraine - 21kms

Utilites

Fosse Septique
L’eau
Electrique
Telephone
ADSL
Chauffage Fuel

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