free-hold apartment, 1 room, 6th. floor, elevator, in
25469 Hamburg Halstenbek, best location in a suburb of Hamburg, high- yield!

purchase price: GBP 30,000 - purchase commission: 5%

This apartment is very close to the e-train station Halstenbek and is situated to east. To this home belongs a store room and a garage. It was built in 1970. Since 1989 was the apartment and since 1991 was the garage let with no interruption and there were no outstanding debts.
The property manager worked since 1970 and the maintenances took place in right time.

For more informations please call +49-7052-930384 or send an email:
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1- Zimmer - EW in bester verkehrsgünstiger Vorort - Lage Hamburgs in 25469 Halstenbek als hochverzinsliches Renditeobjekt !
Kaufpreis ist 38.600,-- EUR zuzügl. 3,57 % Courtage
Die Wohnung liegt im 6. OG. Es gibt einen Fahrstuhl. Sie ist nach Osten ausgerichtet. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Halstenbek, durch seine Lage aber vom Zuggeräusch geschützt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und eine Garage.
Baujahr ist 1970. Seit
1989 ist die Wohnung und seit 1991 die Garage in getrennten Verträgen
ohne Unterbrechung fest vermietet. In diesem Zeitraum kam es nie zu Mietrückständen. Der Verwalter ist seit
Bezugsfertigkeit ununterbrochen tätig. Renovierungen erfolgen regelmässig.
Wohnflächenberechnung



Jährlicher Mietertrag

1 Flur
2 Wohn- Schlafraum
3 Küche
4 Bad
5 Abstellraum
6 Loggia

Gesamtwohnfläche

3,37 qm
20,48 qm
4,74 qm
3,41 qm
1,36 qm
6,16/2 3,08 qm
-----------
36,44 qm



Wohnung
Garage

Nebenkosten
Grundsteuer

Nettoertrag

4.200,-- EUR
429,-- EUR
--------------
1.824,--EUR
104,--EUR
--------------


4.629,-- EUR


1.928,-- EUR
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2.701,-- EUR


Bei dem Kaufpreis von 38.600.- EUR ergibt sich eine Rendite von 7,0 %.
In 14,3 Jahren ist das investierte Kapital vollständig zurückgeflossen.
Eine inflationssichere Anlage mit hoher Rendite.