SvIv102 Sveti Ivan

This very attractive house has four bedrooms and 3 bathrooms. Two bedrooms are on the ground floor and share a bathroom. Upstairs are a further two bedrooms, both with en-suite facilities. Both of the upstairs bedrooms also benefit from balconies, which offer excellent sea views.

There is underfloor central heating on the ground floor, with radiators on the floor above. The villa is double glazed throughout. In the living room there is a traditional stone fireplace. The living room leads on to a west facing covered terrace.The kitchen window overlooks the pool which is useful if trying to prepare a meal and watch young children at the same time.

Outside, steps lead down into a swimming pool with graded bottom giving deep and shallow ends, again, useful for children. There is a stone barbeque in the large garden.

Sveti Ivan is just off the old Pula Trieste road and under ten minutes from the Baderna junction on the fast Trieste Pula road. There are shops, post office, bars and a good restaurant at Baderna 10mins away. The nightlife and beaches of Porec, the busiest resort in Croatia are 20mins away. Day trips to Venice leave every morning in the summer.

Sveti Ivan is easily accessible from Pula airport, 45mins away into which Ryanair (Stanstead), FlyGlobespan (Edinburgh & Durham/Teesside), Norwegian Air Shuttle (Oslo), German Wings, Sterling, Wizzair, Tuifly, Thomsonfly and several Russian operators all fly during the summer and Trieste into which Ryanair (Stanstead)fly all year round. Ryanair are also flying in to Trieste from Birmingham this year.

Price: Eur440,000, subject to contract (Kns 3,194,312)

N.B. As this house is being sold by a company, if you form a Croatian company with which to buy it, it is possible to recover the 22%PDV(VAT) on the building element. We can organise company set up for you.

SvIv102 - Sveti Ivan

Questa casa ha quattro camere da letto e 3 stanze da bagno. Due camere da letto sono sul pianterreno ed hanno il bagno in comune.Al primo piano ci sono le due camere da letto con due bagni.Le camere da letto inoltre traggono beneficio dai balconi, che offrono le viste eccellenti sul mare. Ce il riscaldamento centrale sotto il pavimento sul pianterreno, con i radiatori al piano di sopra. Nell soggiorno ce un camino di pietra tradizionale.La finestra della cucina ha la vista sula piscina,che ritorna utile se si sta provando a preparare la cena e i bimbi giochano in piscina.

All'esterno le scale conducono alla piscina(con aqua di diversa profondita,perfetto per i bimbi) Ce un barbecue di pietra nel grande giardino. Sveti Ivan e giusto fuori dalla vecchia strada di Pula, Trieste e a dieci minuti dalla giunzione di Baderna sulla strada veloce de Trieste Pula.I negozi,L ufficio postale, bar e un buon ristorante a Baderna 10min.La vita notturna e le spiagge sono a Porec. Sveti Ivan e facilmente accessibile dall'aeroporto di Pula, 35min nel quale Ryanair (Stanstead), in FlyGlobespan (Edinburgh & Durham/Teesside), nella spola norvegese dell'aria (Oslo), Wizzair, Tuifly, Thomsonfly e parecchi operatori russi volano durante l'estate e Trieste in cui Ryanair (Stanstead)vola tutto l'anno . Ryanair inoltre sta volando a Trieste da Birmingham questo anno.

Prezzo: Eur440,000, conforme al contratto (3.194.312 Kn)
N.B. Se formate un'azienda croata per comprare la casa, e possibile recuperare il 22%PDV(VAT). Possiamo aiutarvi anche in questo.

SvIv102 - Sveti Ivan

Vrlo atraktivna kamena vila,sastoji se od 4 spavace sobe i 3 kupaone.Dvije spavace sobe nalaze se u prizemlju i dijele kupaonu, a na katu se nalaze jos dvije en-suite spavace sobe.Sobe na katu imaju balkon i pogled na more.
Podno grijanje u prizemlju,sa radijatorima u sobama na katu.Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu smjestenu na zapadnoj strani.dnevni boravak ima tradicionalni istarski kamin.U vrtu se nalazi bazen i bbq.
Sv.Ivan se nalazi 10min od Baderne i glavnog cvorista za Trst i Pulu.Nocni zivot i plaze grada Poreca samo su 20min udaljene.Sv.Ivan je od pulskog aerodroma udaljen 45min.
N.B.Kuca se prodaje putem firme pa je tako moguce povratiti 22%pdv-a,naravno uz uvijet da se oformi firma koja ju kupuje.

Cijena: Eur 440,000 ; (3,194,312 Kn)
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