Rusn101 Motovun - Rusnjak

This imposing villa is the sort of thing referred to in the Sunday Times at http://preview.tinyurl.com/3aeyul and that are rented out on www.istrian-experience.com

The living room has a traditional stone fireplace and opens on to a wide terrace that leads to the west facing swimming pool. There is a seperate dining kitchen with a guest toilet downstairs as well as two bedrooms and a shared bathroom.

Upstairs are the huge master bedroom with en-suite bathroom and roof terrace and a further large bedroom also with en-suite bathroom and terrace.

Outside,there is a stone barbecue. Steps lead down to the swimming pool which has a graded base and deep and shallow ends, making it good for children. A gazebo is an optional extra. There is a stone wall surrounding the 2700m2 garden.
The villa has underfloor central heating on the ground floor and radiators upstairs.

There are shops, post office, bars etc at Motovun, a few minutes drive away where the existing golf facilities are also being expanded. The nightlife and beaches of Porec, the busiest resort in Croatia, are 25mins. Day trips to Venice leave every morning in the summer from Porec if you would like a day out. One of the finest restaurants in Croatia is only 10mins away.

Rusnjak is easily accessible from Pula airport, around an hour away, into which Ryanair (Stanstead), FlyGlobespan (Edinburgh & Durham/Teesside), Norwegian Air Shuttle (Oslo), German Wings, Sterling, Wizzair, Tuifly, Thomsonfly and several Russian operators all fly during the summer and Trieste into which Ryanair (Stanstead)fly all year round. Ryanair are also flying in to Trieste from Birmingham this year.

Price: Eur480,000, subject to contract (Kns 3,482,400)

N.B. As this house is being sold by a company, if you form a Croatian company with which to buy it, it is possible to recover the 22%PDV(VAT) on the building element.

Rusn101 - Rusnjak

Il soggiorno ha un camino di pietra tradizionale e si apre su un terrazzo che conduce alla piscina ad ovest.Ci sono inoltre,l area pranzante,la cucina,un toletta per gli ospiti al pianterreno cos? come due camere da letto e una stanza da bagno in comune.Al primo piano ha trovato posto la camera da letto principale con il terrazzo e il bagno,come una grande camera da letto ulteriore con la stanza da bagno ed il terrazzo. All'esterno, ce un bbq di pietra.Al esterno le scalale conducono alla piscina(con diversa profondita del aqua,perfatto per i bimbi) Il gazebo ? facoltativo.Un muro di pietra circonda il giardino magnifico di 2700m2.
La villa ha il riscaldamento centrale sotto il pavimento sul pianterreno.I negozi,L ufficio postale,i bar ecc sono a Motovun,lontano pochi minuti da dove i campi da golf si stanno espandendo.La vita notturna e le spiagge sono a Pore?. Uno dei ristoranti pi? fini della Croatia ? a soltanti 10min .
Rusnjak ? facilmente accessibile dall'aeroporto di Pula, intorno ad un'ora , Ryanair (Stanstead), FlyGlobespan (Edinburgh & Durham/Teesside),Wizzair, Tuifly, Thomsonfly e parecchi operatori russi volano durante l'estate, e Trieste in cui Ryanair (Stanstead)vola tutto l'anno . Ryanair inoltre sta volando a Trieste da Birmingham questo anno.

Prezzo: Eur480,000, conforme al contratto (3.482.400 Kn) N.B.: Se formate una azienda Croata per il compramento della casa, e possibile recuperare il 22%PDV(VAT).Noi vi possiamo aiutare anche in questo.

Rusn101 - Rusnjak

Prekrasna kamena vila smjestena u mjestu Rusnjak nedaleko od Motovuna.Dnevni boravak ima tradicionalni kamin,izlaz na terasu i vrt u kojemu se nalazi bazen.Kuhinja i blagovaona su odvojene od dnevnog boravka.U prizemlju se nalaze dvije spavace sobe koje dijele kupaonu.Na katu su dvije spavace sobe,en-suite,i terasa.Kuca je okruzena kamenim zidom koji pruza osjecaj privatnosti.Villa ima podno grijanje i radijatore u sobama.Motuvun je udaljen samo nekoliko minuta voznje gdje se nalaze svi potrebni sadrzaji.

Cijena: Eur 480,000 ; (3,482,400 Kn)
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